Итак , у нас есть фотография дома из зарубежной страны  для примера и местные размеры плит перекрытий. 

Наша основная задача применить простые технологии и добиться экономии. Сначала разрабатываем простую планировку на которую прямо можно нанести некоторый строительный конструктив.

Это можно сделать при помощи компьютера, но и блокнота и карандаша. В моем случае дом будет из газобетонных блоков и бруса. Фундамент перекрыт плитами ПК. Наша простая планировка выглядит вот так: основная часть дома и прихожая с лестницей на второй этаж.

В комбинированном доме можно применить облегченный свайно-ленточный фундамент . Сейчас необходимо вывести его размеры. 

Пустотелые плиты перекрытия это основные размеры, которые у нас есть. Они перерывают основную часть нашего дома.

Плиты опираются торцами на ленту фундамента обычно по 15-20 см , а с боков такого основания можно прибавить к размеру 38 - 40 см - всю ширину фундаметной ленты. Масса таких плит довольно значительная. Если плита перекрытия легла на половину фундаментной ленты (20) см, то надо прибавить к размеру плиты еще 20 см с каждой стороны и получим внешний размер ленты фундамента. 

Мы выбрали 4 плиты ПК массой 10т. Это одна доставка большегрузной техникой на участок и работа крана. Вы можжете исходя из вашего размера выбрать 6 или более плит. 

Как вы видите, отталкиваясь сразу от нескольких факторов мы пришли к фиксированным размерам, одному или двум вариантам планировки и оптимально скомпоновали наш проект.

Далее необхоимо все же смоделировть 3D модель или нарисовать ее в доступной программе типа Скетч ап и посмотреть что у нас получилось и сделать это нужно перед началом строительства. 

Второй этаж комбинированного дома у нас запланирован из профилироанного бруса . После всех согласований первого этажа с размерами необходимо заказать разбревновку у производителя бруса с просчетом стоимости самого материала, доставку и сборку. Лучше всего если ваш второй этаж из бруса представляет собой небольшой дачный дом и может не являться обязательно частью этого проекта.

Если у вас это получилось, то проект можно считать удался. Многие стоители зная это делают все наоборот - они берут готовый дом из бруса одноэтажный и "ставят" его на первый этаж из блоков. Такое решение не всегда правильное, но им часто пользуются.

Далее, мы также сразу узнали размеры лестницы на второй этаж дома (ширину, высоту) и размеры готовых окон. Если лестница из магазина поднимает ступенями вас на высоты 2.4, 2.7, 2,8 то вот ваша высота потолков (кладка блоков) от чистового пола.

Размеры окон также прямоугольные квадратные из магазина формата сделай сам. 

Отопление. У нас нет в этом году ни газа ни воды , мы выбрали чугунную печь и огнеупорный кирпич. В центральной стене необходимо сразу заложить дымоход из нержавейки и установить печь. Дымоход для печи выкладывать лучше огнеупорным кирпичом.

Дизайн интерьера. На потолке первого этажа видны балки , доски 50х150, 200 (балки перекрытий). Также у вас в интерьере есть штукатурка и вот такая печь. На полу первого этажа спокойно можно укладывать итальянсую не ровную квадратную плитку и думать про фасад. 

Если начинать считать все от опалубки фундамента и арматуры, то такое строение с заготовкой материала и шагами строительсва не уступает многим современным проектам и технологиям, которые призваны экономить на материале, добиваться лучшей теплоизоляции или комфорта.

Такой дом с дизайном и отделочными материалами можно реализовать в пределах 2х млн руб. и он подходит к большинству деревенских поселковых населенных пунктов на участках лпх для деревни и села.

Так как цены на строительные материалы и их доставку могут отличаться, строительных работ здесь не мало, то у вас может получиться другая цена. В целом я считаю этот проект удачным. Практически это полноценный загородный дом , который можно использовать круглый год, а не сезонная дачка. 

С уважением,
Компания LIKE Ремонт
Тел.: +7 (4872) 58-02-12
like-remont@mail.ru
www.like-remont.ru